Chủ đầu tư Bitexco trân trọng thông báo Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 2-3/2020.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Dự án: Khu đô thị chức năng Nam đường vành đai 3 The Manor Central Park
Thời gian áp dụng: Từ ngày 25/1/2020 đến ngày 31/3/2020 hoặc khi có chính sách khác thay thế.
Đối tượng áp dụng: Khách hàng giao dịch thành công tại Dự án The Manor Central Park trong Thời gian áp dụng.
I. CHÍNH SÁCH VAY VỐN NGÂN HÀNG THE MANOR CENTRAL PARK
1. Chính sách và Tiến độ thanh toán cho gói 36 tháng
a, Chính sách hỗ trợ
| STT | CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| 1.1 | Mức dư nợ vay để thanh toán trước hạn | Lên tới 70% giá trị HĐMB |
| 1.2 | Mức dư nợ vay CĐT hỗ trợ lãi suất và thời gian HTLS | Tối đa 70% giá trị HĐMB |
| 1.3 | Thời gian vay vốn | Lên tới 20 năm, tính từ thời điểm vay vốn |
| 1.4 | Lãi suất hỗ trợ vay vốn | 0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất (Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng cho vay) |
| 1.5 | Thời gian HTLS | Tối đa 36 tháng, cụ thể như sau: (i) 45% giá trị HĐMB được HTLS trong 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. (ii) 20% giá trị HĐMB được HTLS từ ngày giải ngân theo đến thời điểm nhận bàn giao nhà theo thông báo của chủ đầu tư. (iii) 5% giá trị HĐMB được HTLS từ ngày giải ngân theo Thông báo nhận sổ đỏ đến khi hết 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. |
| 1.6 | Ân hạn nợ gốc | Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tối đa không quá 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. |
| 1.7 | Phí phải trả trước hạn trong thời gian HTLS | Theo quy định của Ngân hàng cho vay. |
| 1.8 | Ngân hàng HTLS | Theo nhóm Ngân hàng chỉ định của Chủ đầu tư. |
b, Tiến độ thanh toán
| Tiến độ đóng tiền | Tiến độ thanh toán | Nguồn thanh toán | ||
| Vốn tự có | Ngân hàng giải ngân | Ghi chú | ||
| Đặt cọc | 10% giá trị HĐMB | 10% | ||
| Lần 1: Tại thời điểm ký HĐMB (trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt cọc) | 30% giá trị HĐMB (đã bao gồm Đặt cọc) | 20% | ||
| Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 65% giá trị HĐMB | 45% | Khách hàng được HTLS theo quy định tại Mục I.1.5(i) nêu trên. | |
| 20% | Khách hàng được HTLS theo quy định tại Mục I.1.5(ii) nêu trên. | |||
| Lần 3: Khi nhận sổ hồng | 5% giá trị HĐMB | 5% | Ngân hàng giải ngân trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Khách hàng được HTLS theo quy định tại Mục I.1.5(ii) nêu trên. | |
2. Chính sách và Tiến độ thanh toán cho gói 24 tháng
a, Chính sách hỗ trợ
| STT | CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| 1.1 | Mức dư nợ vay để thanh toán trước hạn | Lên tới 70% giá trị HĐMB |
| 1.2 | Mức dư nợ vay CĐT hỗ trợ lãi suất và thời gian HTLS | Tối đa 70% giá trị HĐMB |
| 1.3 | Thời gian vay vốn | Lên tới 20 năm, tính từ thời điểm vay vốn |
| 1.4 | Lãi suất hỗ trợ vay vốn | 0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất (Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng cho vay) |
| 1.5 | Thời gian HTLS | Tối đa 24 tháng, cụ thể như sau: (i) 65% giá trị HĐMB được HTLS trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. (ii) 5% giá trị HĐMB được HTLS từ ngày giải ngân theo Thông báo nhận sổ đỏ đến khi hết 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. |
| 1.6 | Ân hạn nợ gốc | Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tối đa không quá 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. |
| 1.7 | Phí phải trả trước hạn trong thời gian HTLS | Theo quy định của Ngân hàng cho vay. |
| 1.8 | Ngân hàng HTLS | Theo nhóm Ngân hàng chỉ định của Chủ đầu tư. |
b, Tiến độ thanh toán
| Tiến độ đóng tiền | Tiến độ thanh toán | Nguồn thanh toán | ||
| Vốn tự có | Ngân hàng giải ngân | Ghi chú | ||
| Đặt cọc | 10% giá trị HĐMB | 10% | ||
| Lần 1: Tại thời điểm ký HĐMB (trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt cọc) | 30% giá trị HĐMB (đã bao gồm Đặt cọc) | 20% | ||
| Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 65% giá trị HĐMB | 65% | Khách hàng được HTLS theo quy định tại Mục I/2/1.5(i) nêu trên. | |
| Lần 3: Khi nhận sổ hồng | 5% giá trị HĐMB | 5% | Ngân hàng giải ngân trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Khách hàng được HTLS theo quy định tại Mục I/2/1.5(i) nêu trên. | |
3. Điều kiện áp dụng
Khách hàng đã nộp đủ 30% giá trị HĐMB và Ngân hàng giải ngân đủ 65% giá trị HĐMB trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
II. CHÍNH SÁCH KHÔNG SỬ DỤNG GÓI VAY NGÂN HÀNG
1. Chính sách thanh toán theo tiến độ số 01
| Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán (theo giá trị HĐMB đã bao gồm VAT) | Thời hạn thanh toán |
| Đặt cọc | 10% | Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 03 ngày kể từ ngày ký Phiếu đăng ký giữ chỗ). |
| Lần 1 | 30% (Đã bao gồm Đặt cọc) | Tại thời điểm ký HĐMB (trong vòng 30 ngày kể từ ngày Đặt cọc). |
| Lần 2 | 10% | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB. |
| Lần 3 | 10% | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB. |
| Lần 4 | 10% | Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB. |
| Lần 5 | 10% | Trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB. |
| Lần 6 | 25% | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao căn nhà hoàn thiện. |
| Lần 7 | 5% | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Bên A thông báo cho Bên B về việc bàn giao giấy chứng nhận. |
Khách hàng thanh toán theo tiến độ số 01 sẽ được huởng khoản ưu đãi 05% trên giá bán niêm yết (chưa bao gồm VAT). Ngoài ra, Khách hàng thanh toán sớm từng phân so với bảng nêu trên tại mục II.1 này (nhưng tối thiểu bằng 05% giá trị HĐMB) sẽ được huởng thêm mức hỗ trợ 10%/năm trên số tiền thanh toán sớm và số ngày thanh toán sớm so với quy định tại HĐMB.
1. Chính sách thanh toán theo tiến độ số 02
Khách hàng thanh toán và Ký Thỏa thuận đặt cọc thành công trong Thời gian hiệu lực của Chính sách bán hàng này và thanh toán ngay 95% giá trị HĐMB trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc nhưng không chậm hơn ngày 10/04/2020 sẽ được huởng khoản ưu đãi 12% giá bán chưa bao gồm VAT.
III. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THE MANOR CENTRAL PARK
Ngoài các chính sách trên, Khách hàng sẽ giao dịch thành công trong thời gian áp dụng của Chính sách bán hàng này sẽ được:
1. Quà tặng đặc biệt
Khách hàng giao dịch thành công từ 13/2/2020 – 31/3/2020.
Tặng 02 lượng vàng SJC 9999 cho Khách hàng giao dịch thành công Shophouse, Townhouse.
Khách hàng giao dịch thành công từ 1/2/2020 – 31/3/2020.
Tặng 04 lượng vàng SJC 9999 cho Khách hàng giao dịch thành công Biệt thự song lập và Shophouse Platinum, Townhouse Platinum.
Giá tham chiếu: 40 triệu đồng/lượng vàng.
2. Bốc thăm chuyến du lịch “Vi Vu Chào Năm Mới”
Khách hàng giao dịch thành công (ký Thỏa thuận đặt cọc) tính từ ngày 22/12/2019 tới ngày 16/2/2020 sẽ được tham gia chương trình bốc thăm trúng thuởng với tổng giá trị quà tặng như sau:
| Cơ cấu giải thuởng | Nội dung | Giá tham chiếu |
| Giải nhất | Chuyến du lịch Mỹ | 100.000.000 |
| Giải nhì | Chuyến du lịch Châu Âu | 50.000.000 |
| Giải ba | Chuyến du lịch Nhật Bản | 30.000.000 |
3. Chương trình khuyến mại khác
Tặng 01 thẻ hội viên của Marriott Club.
IV. Các định nghĩa và một số quy định khác
- Khách hàng đã được áp dụng chính sách bán hàng khác (nếu có) thì sẽ không được áp dụng chính sách bán hàng The Manor Central Park này.
- Khách hàng giao dịch thành công là Khách hàng đã chốt căn theo Phiếu đăng ký giữ chỗ và hoàn thành việc ký Thỏa thuận đặt cọc trong thời gian áp dụng của chính sách bán hàng này, Sau đó hoàn thành việc ký HĐMB và thanh toán đúng theo quy định của Chủ đầu tư.
- Quà tặng tại các mục III.1, III.2 có thể quy đổi thành tiền với giá trị tham chiếu tương đương để trừ vào nghĩa vụ thanh toán lần gần nhất tại Hợp đồng mua bán (nếu có) hoặc nhận bằng tiền mặt nếu Khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán tại HĐMB tại thời điểm trả thuởng.
- Khách hàng đồng ý thanh toán TNCN, thuế/phí khác liên quan theo quy đinh phát sinh từ việc nhận được quà tặng hay ưu đãi hay các lợi ích khác do chính sách bán hàng này mang lại (nếu có). Khách hàng ủy quyền cho Chủ đầu tư thực hiện việc kê khai và nộp thuế TNCN cho Khách hàng theo quy định của pháp luật hiện hành. Việc quyết toán cuối cùng về thuế TNCN thuộc trách nhiệm của khách hàng.
Các từ viết tắt:
- CĐT: Là viết tắt của “Chủ đầu tư“, là Công ty Cổ phần Bitexco.
- HĐMB: Là viết tắt của “Hợp đồng mua bán nhà ở” mà khách hàng ký với CĐT.
- HTLS: Là viết tắt của “Hỗ trợ lãi suất“, Là phần mà CĐT thanh toán cho Ngân hàng thay Khách hàng.
CÔNG TY CỔ PHẦN BITEXCO
TỔNG GIÁM ĐỐC
Vũ Quang Hội
Mọi thắc mắc về Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 2 Tháng 3 Năm 2020. Quý khách vui lòng liên hệ hotline: 098 55 33 882 để được hỗ trợ
Xem phân tích chi tiết về dự án: The Manor Central Park
Thông tin giai đoạn 2 Khu đô thị The Manor Bitexco: The Manor Central Park Giai Đoạn 2 | Rò Rỉ Thông Tin
Tổng hợp sách bán hàng The Manor Central Park mới nhất:
- ZONE 2 – Chính sách bán hàng The Manor Tháng 6-7
- ZONE 1 – Chính sách bán hàng The Manor Tháng 6-7
- Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 4-5-6
- Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 2-3
- Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 12
- Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 11
- Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 10