TỔNG QUAN DỰ ÁN IRIS GARDEN
♦ Vị Trí: Số 30 Trần Hữu Dực, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, HN.
♦ Chủ đầu tư: Vimefulland – Tập đoàn dược phẩm Vimedimex.
♦ Nhà thầu thi công: TSQ Techco.
♦ Đơn vị thiết kế: NKB Archi.
♦ Đơn vị quản lý vận hành: Savills.
♦ Đơn vị tư vấn giám sát: Artelia Việt Nam.
♦ Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng Việt Á.
♦ Đơn vị cung cấp thang máy: Schindler.
♦ Quy mô: 2.25 ha.
♦ Tổng số căn hộ: 1.128 căn hộ.
♦ Gồm 5 tòa: I1A, I1B cao 29 tầng. I2, I3, I4 cao 25 tầng.
♦ Diện tích xây dựng: 7.155 m2. Mật độ xây dựng: 31.8%
♦ Căn hộ 2 PN (59.5m2 – 60.7m2): Giá từ 1.7 tỷ đến 2.2 tỷ.
♦ Căn hộ 3 PN (102.9m2 – 142m2): Giá từ 2.9 tỷ đến 4,3 tỷ
♦ Tiến độ: Đã cất nóc tòa CT1, CT2, CT3, CT4.
♦ GIÁ BÁN: 28 triệu/m2 (đã bao gồm VAT, nội thất cơ bản)
VỊ TRÍ DỰ ÁN IRIS GARDEN
♦ Dự án Iris Garden tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, nằm tại mặt đường Trần Hữu Dực giao với K2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
♦ Gần các tuyến đường huyết mạch như: Trần Hữu Dực, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, Lê Đức Thọ, Lê Quang Đạo, Phạm Hùng, ĐL Thăng Long,…
♦ Cách 800m là tới SVĐ Mỹ Đình, Bền xe Mỹ Đình và đường vành đai 3
♦ Chỉ 5 phút đi xe đến siêu thị BigC.
♦ Gần các trường Đại học: ĐH Sư Phạm, ĐH Quốc Gia HN, Học Viện Báo chí Tuyên Truyền, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH FPT, ĐH Thương Mại,…
♦ Gần các trường học chất lượng cao như: Lê Quý Đôn, Đoàn Thị Điểm, trường tiểu học, trung học Lômônôxốp, Maricure…
♦ Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện 198, Bệnh viện thể thao, Viên huyết học truyền máu TW…Gần các TT hành chính, văn hóa: Bộ ngoại giao, Trung tâm hội nghị quốc gia, Bộ nội vụ, Bộ tài nguyên, khu tổ hợp thể thao Mỹ Đình.
♣ NƠI HỘI TỤ CÁC CƠ QUAN TRỌNG YẾU CỦA CHÍNH PHỦ
♣ MỘT TRUNG TÂM HÀ NỘI MỚI
MẶT BẰNG CĂN HỘ IRIS GARDEN
THIẾT KẾ CĂN 2PN IRIS GARDEN
THIẾT KẾ CĂN 3PN IRIS GARDEN
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN BẢNG HÀNG VÀ BẢNG GIÁ MỚI NHẤT
Bộ tài liệu quý khách nhận, bao gồm:
+ Trọn bộ pháp lý dự án
+ Thiết kế mặt bằng căn hộ
+ Bảng hàng bảng giá dấu đỏ Chủ Đầu Tư
+ Phân tích lợi thế, giá trị thật cùng giá dự án khu vực Mỹ Đình
TIỆN ÍCH DỰ ÁN IRIS GARDEN
TIÊU CHUẨN BẤT ĐỘNG SẢN F4
Nếu như ban đầu chỉ là một chỗ để ở (F1), sau đó là những tiện ích cơ bản như Spa, bể bơi (F2), rồi BĐS (F3) là những khu đô thị Compound với sự đầy đủ tiện ích, BĐS F4 ngoài tiện ích cao cấp sẽ còn là căn nhà – những khu đô thị sức khỏe. Nơi con người được tận hưởng cuộc sống sức khỏe bền vững, thân thiện với môi trường.
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG SINH THÁI
Với định hướng kiến trúc sinh thái cùng nỗ lực mang đến cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo, Vimefulland đã khai thác diện tích các ô đất quy hoạch, thiết kế chuỗi không gian sinh thái phủ xanh tới 30% diện tích với công viên trung tâm, hồ điều hòa, vườn dạo bộ, khu tập dưỡng sinh…
HỆ THỐNG AN NINH – SAVILL
Tập đoàn quản lý khu đô thị cao cấp quốc tế Savill ký độc quyền quản lý cho tất cả các dự án của Tập đoàn Vimefulland, nơi từng người dân được sống trong sự an ninh, an toàn tuyệt đối. Nơi cư dân được sống hài hòa giữa sự chuyện nghiệp quốc tế và sự tự do cá nhân.
DỊCH VỤ CHĂM SÓC SỨC KHỎE
Tất các dự án của Vimefulland đều có những phòng khám đa khoa 5* trực thuộc Bệnh viện Sailnt Paul II, ngày đêm chăm sóc sức khỏe người dân. Nơi con người được chăm lo nước sạch để uống, không khí sạch để hít thở… và biến tất cả nỗi lo trong việc Y Tế trở nên nhẹ nhàng.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ CĂN HỘ MẪU 3PN
VÌ SAO NÊN CHỌN IRIS GARDEN
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN BẢNG HÀNG VÀ BẢNG GIÁ MỚI NHẤT
Bộ tài liệu quý khách nhận, bao gồm:
+ Trọn bộ pháp lý dự án
+ Thiết kế mặt bằng căn hộ
+ Bảng hàng bảng giá dấu đỏ Chủ Đầu Tư
+ Phân tích lợi thế, giá trị thật cùng giá dự án khu vực Mỹ Đình
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG IRIS GARDEN
CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN IRIS GARDEN
1. Các giấy tờ quan trọng của dự án cần trang bị?
– Quyết định giao đất số 771/QĐ-UBND ký ngày 12/2/2018. – Chủ trương đầu tư số 274/QĐ-UBND ký ngày 15/1/2018. – Giấy phép xây dựng số 34/GPXD ký 13/4/2018
– Biên bản nghiệm thu cos 0.0
– Văn bản số 1759/SXD-QLN ký ngày 6/3/2018 về việc cho phép được kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai
Nút giao Trần Hữu Dực - Lê Đức Thọ có nối dài ra Phạm Hùng không?
QĐ số 5212/QĐ-UBND ngày 4/8/2017 về việc Phê duyệt chỉ giới đường đỏ nút giao thông giữa đường Phạm Hùng với tuyến đường từ Lê Đức Thọ đến đường Phạm Hùng.
Tuyến đường từ Lê Đức Thọ tới Phạm Hùng: rộng 50m (bao gồm vỉa hè 8mx2 = 16m)
Khoảng cách điểm gần nhất giữa các tòa?
Khoảng cách từ CT1A – CT3: 21m. CT3 – CT4: 15m, CT4 – CT2: 41m, CT1B – CT2: 21m, CT1B – CT4: 59m2.
Khoảng cách từ CT2 sang Florence: 31m
Bể bơi ngoài trời rộng bao nhiêu mét?
Rộng 330m2. Không có bể bơi trong nhà
Hành lang sảnh căn hộ rộng bao nhiêu mét?
Hành lang rộng 2,7m
Dự án có mấy lối xuống hầm?
Có 3 lối vào:
– 1 lối vào ở mặt đường Trần Hữu Dực (giữa CT1B & CT2). – 1 lối vào ở mặt đường K2 (giữa CT1A & CT3).
– 1 lối vào ở đường nội bộ giữa CT3 &CT4.
Một sàn căn hộ có bao nhiêu thang máy?
3 thang máy chuyên chở cư dân, 1 thang hàng, 1 thang máy thoát hiểm, 1 thang chuyên gom rác. Ngoài ra còn có 3 thang bộ thoát hiểm.
Sao VAT không bằng 10% GTCH trước VAT?
Giá tính VAT sẽ không bao gồm thuế sử dụng đất, nên VAT trong BĐS thường nhỏ hơn 10% vì thuế sử dụng đất không phải chịu VAT.