Tiện Ích Dự Án The Jade Orchid

Giới thiệu hệ thống tiện ích dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế

A. Tiện ích chung

1. Hệ thống chăm sóc sức khỏe

Là sản phẩm bất động sản phát triển bởi thương hiệu Vimefulland, thương hiệu bất động sản của tập đoàn dược phẩm Vimedimex. Được thừa hưởng kinh nghiệm, cái tầm của một doanh nghiệp đã gắn bó với ngành y, dược từ năm 1984 đến nay.

Tại tầng 1 của tòa nhà cao tầng HH1, được bố trí một phòng khám đa khoa The Jade Orchid hoạt động theo mô hình y học gia đình với chức năng sơ cứu, khám bệnh, chữa bệnh đối với các bệnh thường gặp như:

  • Xét nghiệm, chuẩn đoán hình ảnh, thăm dò chức năng, chuyên khoa nội, ngoại, nhi, mắt, tai mũi họng, răng hàm mặt.
  • Cấp cứu điều trị trong ngày, khám sức khỏe định kỳ, quản lý và cung cấp thuốc.
  • Thực hiện việc chăm sóc sức khỏe, sàng lọc phát hiện sớm bệnh tật và khám bệnh, chữa bệnh tại phòng khám và tại nhà người bệnh.
  • Tham gia hệ thống chuyển tuyến. Là cơ sở đầu tiên trong hệ thống chuyển tuyến khám bệnh, chữa bệnh. Có trách nhiệm giới thiệu và chuyển người bệnh đến các cơ sở khám bệnh, chữa bệnh khác khi có yêu cầu về chuyên môn.

  • Tiếp nhận người bệnh từ chính dự án The Jade Orchid và các cơ sở khám bệnh, chữa bệnh khác chuyển đến để tiếp tục chăm sóc và điều trị.
  • Tham gia các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cuối đời. Phòng bệnh, chăm sóc sức khỏe ban đầu.
  • Phục hồi chức năng cho các đối tượng có nhu cầu.
  • Kết nối với các cơ sở y tế chuyên khoa và vận chuyển người bệnh theo yêu cầu, kết nối và đưa bệnh nhân ra nước ngoài điều trị theo yêu cầu,…

He thong tien ich du an the jade orchid garden co nhue 5

2. Nhà thuốc The Jade Orchid đạt tiêu chuẩn GDP, GPP, GSP

Kế bên phòng khám đa khoa The Jade Orchid là nhà thuốc đạt tiêu chuẩn GPP, GSP, GDP (GPP thực hành tốt quản lý nhà thuốc, GSP thực hành tốt bảo quản thuốc, GDP thực hiện tốt phân phối thuốc) mang thương hiệu Vimedimex.

Nhà thuốc được bố trí 1.271 sản phẩm thuốc tân dược kê đơn được nhập khẩu từ 58 hãng dược phẩm lớn trên thế giới. Khách hàng khi mua thuốc được hướng dẫn sử dụng thuốc thông qua dược sỹ lâm sàng, với mong muốn giúp cho người bệnh có thể mua được thuốc theo bác sỹ kê đơn một cách nhanh nhất, dễ dàng nhất, giá bán tuân thủ theo quy định của bảo hiểm y tế, mà không phải mất thời gian đi đến tất cả các nhà thuốc khác.

Tại nhà thuốc The Jade Orchid, người bệnh cũng như khách hàng có thể mua được những dụng cụ y tế thông dụng, cũng như đặc trị, thuốc men, các loại thực phẩm chức năng, đông dược, các loại vitamin bổ sung, các sản phẩm chăm sóc da, các sản phẩm chăm sóc mẹ và bé, chăm sóc người già….với các sản phẩm được chọn lọc từ các nước tiên tiến như nhật, mỹ, châu âu…

3. Hệ thống giáo dục chất lượng cao

Một trong những điều góp phần tạo nên uy tín và thương hiệu của Vimefulland chính là việc đầu tư hạ tầng cho hệ thống giáo dục. Khi triển khai các dự án, không chỉ lựa chọn các khu đất đắc địa, có vị trí giao thông thuận lợi gần các trường học danh tiếng.

Vimefulland còn ưu tiên đầu tư xây dựng các cơ sở giáo dục chất lượng cao ngay trong nội khu dự án hoặc đầu tư xây mới các trường công lập và bàn giao lại cho nhà nước sau khi hoàn thiện. Đặc biệt hơn, The Jade Orchid dành 3.030 m2 đất, ở vị trí phía tây giáp đường khu vực 17.5m, phía bắc giáp tòa cao tầng HH1, phía đông giáp tòa nhà hh3, phía nam giáp tuyến đường khu vực 17.5m, mật độ xây dựng 40%, cao từ 3 -5 tầng, để xây dựng trường THCS công lập.

Theo QĐ của UBND TP, sau khi Vimefulland hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất, sẽ bàn giao cho UBND quận bắc từ liêm để sử dụng làm trường trung học cơ sở công lập. Đây chính là điểm cộng tối ưu của dự án khi cư dân có thể sử dụng trường tiểu học công lập được đặt giữa trung tâm the jade orchid phân khu Michelia.


Vimefulland hy vọng cư dân nhí sẽ luôn được quan tâm đầy đủ, tìm thấy niềm vui và hứng khởi trong học tập, các bậc cha mẹ có thể hoàn toàn yên tâm khi con em mình vừa được sống trong một môi trường hiện đại, lại vừa được học tập trong một môi trường lý tưởng ngay chính nơi mình đang sống.

Xem thông tin chi tiết dự án tại: The Jade Orchid

4. Hệ thống cây xanh trên các tuyến đường và nội khu dự án

Tiêu chuẩn cây xanh đối với các tuyến đường nội khu của dự án tuân thủ theo tiêu chuẩn cây xanh mang thương hiệu Vimefulland, đó là, trồng cây xanh đúng tiêu chuẩn về kích thước, chủng loại cây đô thị, đường kính cây từ 35-45cm đối với các tuyến đường nội đô có mặt cắt vỉa hè từ 3m đến 5m, phân nhánh ở chiều cao từ 2,8m đến 3,2m trở lên….


Những tuyến đường có vỉa hè 5m trồng các loại cây trung mộc và đại mộc cụ thể là cây lộc vừng, soài cách lề đường ≥ 1m, với những tuyến đường có vỉa hè từ >3 m có thể trồng các cây tiểu mộc, đường kính tán từ 4 – 8m, cách lề đường 0,8 m. Đối với những tuyến đường nhóm nhà, đường vào nhà có thể trồng các loại cây có đường kính tán nhỏ hơn, cây leo theo trụ, …

He thong tien ich du an the jade orchid garden co nhue 4

5. Hệ thống dịch vụ tập gym, spa

The Jade Orchid là một không gian sống đẳng cấp với mọi tiện nghi sẵn sàng ngay ngưỡng cửa, nhằm phục vụ nhu cầu về chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, cư dân tại các dự án có thể thuận tiện sử dụng các dịch vụ spa và phòng tập thể hình hiện đại ngay trong nội khu dự án.
dịch vụ tập gym, với một không gian luyện tập chuyên nghiệp, với hệ thống máy móc thiết bị được trang bị đầy đủ, hiện đại, khoa học, an toàn, cùng với đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm, bài bản sẽ hướng dẫn cư dân tập luyện đạt kết quả như mong muốn.


Dịch vụ spa ra đời với mong muốn mang lại vẻ đẹp trẻ trung, dẻo dai và hấp dẫn cho phái nữ.
câu lạc bộ yoga nhằm phục vụ cho những ai có nhu cầu với các bài tập và động tác từ đơn giản đến phức tạp, dành cho người mới học yoga cho đến những người đã theo bộ môn này nhiều năm. Các bài tập yoga rất đa dạng, thích hợp với thể trạng, sức khỏe của người tập.

6. Hệ thống quản lý vận hành dự án theo tiêu chuẩn savills việt nam

Vimefulland thấu hiểu để duy trì chất lượng dài lâu cho các dự án, cần có một tổng chỉ huy chuyên nghiệp quản lý tòa nhà, bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chăm sóc từng hàng cây, thảm cỏ và savills việt nam được lựa chọn độc quyền là đơn vị quản lý, đồng hành cùng cư dân, tận tụy chăm lo cho không gian sống của cư dân theo tiêu chuẩn dịch vụ quản lý vận hành mà Vimefulland đã định vị. Savills việt nam cũng là đơn vị chịu trách nhiệm giám sát an ninh 24/24 cho toàn dự án thông qua hệ thống camera an ninh và đội ngũ bảo vệ được đào tạo bài bản, không chỉ ngăn chặn tình trạng mất cắp, hành vi thiếu văn minh, mà còn như những người bạn tận tâm, bảo vệ tài sản của cư dân như của chính mình, coi an toàn của cư dân như an toàn của người thân.

B. Tiện ích tòa nhà chung cư cao tầng

1. Hệ thống giao thông đứng

Vimefulland bố trí số lượng thang máy theo mật độ chuẩn 64 căn hộ/thang máy. Mỗi tầng của tòa nhà là 11 căn hộ tiếp cận với 4 thang máy mang thương hiệu schindler. Tốc độ cao giúp cư dân đi lại an toàn, nhanh chóng, thuận lợi. Giảm thiểu ách tắc giao thông trong tòa nhà, nhất là vào giờ cao điểm. Hệ thống sảnh chờ thang máy thiết kế sang trọng. Kết nối đồng nhất với sảnh đón khách trong từng tòa nhà. Nhằm duy trì chất lượng sống của cư dân, xây dựng một cộng đồng văn minh gắn kết. Mỗi tòa nhà tại các dự án, đều bố trí sảnh đón khách và sinh hoạt chung cho cư dân thuận tiện trong việc đón tiếp bạn bè tới chơi, tổ chức các buổi gặp mặt hay các hoạt động của cộng đồng dân cư.

2. Hệ thống nước sinh hoạt

Hệ thống nước sinh hoạt được đặt tại tầng hầm 2, có dung tích 2230 m3, tầng hầm 3 (1 bể 900m3 và 1 bể 1330 m3), các bể nước trên mái có dung tích 230 m3 để cách ly nguồn nước sinh hoạt của cư dân với các yếu tố dễ gây ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt.
 Vimefulland đã yêu cầu các chủ đầu tư khi sử dụng tiêu chuẩn sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vimefulland phải thực hiện lọc thô trước khi đưa vào bể lọc tại các tòa nhà chung cư cao tầng hay các khu đô thị.
tại mỗi căn hộ, ngôi biệt thự mang thương hiệu Vimefulland, sẽ được chủ đầu tư cung cấp một máy lọc nước kangaroo kg109 uv 9 lõi, đây là dòng máy lọc nước thông minh và đầy đủ các tính năng lọc nước thách thức mọi nguồn nước, lõi lọc số 8 được làm từ đá thiên nhiên maifan có tính năng bổ sung các tinh chất từ thiên nhiên cho nước, tăng cường sức đề kháng cho cơ thể. Kết hợp với lõi lọc 9 – orp của máy lọc nước kangaroo kg109 uv thế hệ mới 2014 được cấu tạo từ các loại đá khoáng có tác dụng hiệu quả cao chống oxy hóa, phòng ngừa các bệnh mãn tính, hỗ trợ giảm mỡ máu cho cơ thể… Đặc biệt ứng dụng đèn uv diệt khuẩn, sử dụng ánh sáng của tia cực tím làm phá hủy hoàn toàn các liên kết sinh học của các loại vi khuẩn, vi rút, nấm mốc, siêu vi khuẩn còn sót lại trong quá trình lọc nước làm cho nước vô trùng mà không làm thay đổi tính lý hóa hay mất đi tính lý hóa của nước. Nước được lọc qua 9 cấp uv lọc loại bỏ 99,9% vi khuẩn có hại trong nước, thiết kế nhỏ gọn có thể đặt để trong phòng bếp, phòng khách để thuận tiện cho việc lấy nước ăn uống hàng ngày.

He thong tien ich du an the jade orchid garden co nhue 3

3. Hệ thống xử lý nước thải đa lớp

Hệ thống dẫn trực tiếp từ mỗi căn nhà theo một đường ống riêng tới trạm xử lý nước thải đặt tại vị trí sát mặt đường hoặc đường nội khu dự án, từ đó nước thải được tiếp tục dẫn ra hệ thống xử lý của thành phố. 
Vimefulland đã đầu tư công nghệ xử lý nước thải ao của nhật bản với công suất q=1850m3/ngày, đêm (180m3/1 ngày, đêm cho phần thấp tầng; 700m3/1 ngày đêm cho phần cao tầng. Hệ thống xử lý nước thải và nước mưa được bố trí ở những vị trí tách biệt, cách xa nhà ở của cư dân, sau đó đi thẳng ra hệ thống hạ tầng xử lý nước thải của thành phố bằng đường ống dẫn riêng, tránh gây ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt. Đồng thời để tạo ra một cuộc sống tiện nghi nhất, Vimefulland đã đưa ra giải pháp để giải quyết nhiều vấn đề đang là nỗi trăn trở cho cư dân trong các khu chung cư như lắp đặt hệ thống tách mỡ chống gây tắc hệ thống thoát nước.
đối với hệ thống thiết bị vệ sinh trong mỗi căn nhà, Vimefulland sử dụng thiết bị toto hoặc american standard tráng men công nghệ mới, phòng tránh vi khuẩn bám lại bồn cầu hoặc chậu rửa, ngăn ngừa nhiễm khuẩn nguồn nước sinh hoạt, tiết kiệm nước tối đa.

4. Bãi đỗ xe thông minh

Cư dân The Jade Orchid có thể giải tỏa hoàn toàn nỗi lo về việc thiếu chỗ đỗ xe khi Vimefulland xây dựng 3 tầng hầm để xe thông minh cho căn hộ chung cư và bãi đỗ xe công cộng cho nhà ở thấp tầng, hoặc các khu tích hợp giữa khu nhà ở thấp tầng và khu nhà ở cao tầng thì hệ thống đỗ xe được đặt ở khu nhà ở cao tầng, đảm bảo cung cấp khoảng 900 chỗ đỗ xe ô tô trong tầng hầm (chưa kể diện tích đỗ xe cho khách vãng lai trên mặt đất) vượt chỉ tiêu theo qcvn 04:2019/bxd- quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư. Việc quản lý xe ra vào hầm và bãi đỗ xe cũng được hiện đại hóa với hệ thống thẻ từ và chỉ đường tự động. Không chỉ vậy, Vimefulland đã đầu tư họng hút mùi, hút khí tự nhiên và thông gió cưỡng bức theo tiêu chuẩn 3000m3/họng, với công suất 43.000m3/ngày, đêm, giải quyết hoàn toàn vấn đề thiếu không khí, không gian ngột ngạt, bức bối tại tầng hầm.

He thong tien ich du an the jade orchid garden co nhue 2

5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy tối tân

Tại 3 tầng hầm trang bị hệ thống chữa cháy tự động bao gồm các đầu phun nước sprinkler quay lên, hệ thống đầu phun drencher cho đường ram dốc và màng ngăn phân chia khu vực tầng hầm và hệ thống hộp chữa cháy vách tường kích thước 1200*700*200mm. Các hộp đựng bình chữa cháy kt 500*600*250mm.
tầng 1 đến tầng 2 trang bị hệ thống chữa cháy tự động bao gồm các đầu phun nước sprinkler quay xuống và hộp họng chữa cháy vách tường kt 1200*700*200mm. Hành lang từ tầng 3-25 trang bị đầu phun nước tự động loại quay xuống tại khu vực hành lang, các căn hộ chung cư được trang bị đầu phun nước quay ngang tại vị trí cửa căn hộ (mỗi cửa 1 đầu phun) trong căn hộ chỉ có đầu báo nhiệt tại khu vực bếp. Hành lang ngoài căn hộ bố trí 20 đầu phun/ tầng/tòa, tương đương 12m2/đầu phun.
mỗi hành lang trên 01 khu vực được trang bị 03 hộp chữa cháy vách tường kt 1200*700*200mm. Lượng nước tính cho mỗi họng là 2,5 lít/giây. Tâm của họng chữa cháy đặt ở độ cao 1,25m so với mặt sàn. Mỗi họng chữa cháy trong tòa nhà được đặt van khóa, lăng phun nước và cuộn vòi mềm có đủ độ dài theo tính toán và được bố trí: 150 bình chữa cháy xách tay bằng bột abc loại 4kg; 98 bình chữa cháy xách tay bằng khí co2 loại 3kg. Lắp đặt 04 trụ (16 họng) tiếp nước chữa cháy được bố trí bên ngoài tòa nhà với cao độ trụ tiếp nước tính từ tim miệng van đến mặt nền hoàn thiện là 800mm.
mỗi tòa nhà có 2 thang bộ thoát hiểm, cửa thoát hiểm được làm bằng thép chống cháy có giới hạn chịu lửa tối thiểu 70 phút đến 120 phút. Các hành lang tầng, không gian chung, phòng chờ, sảnh và buồng thang bộ không có chốt khóa để có thể mở được cửa tự do từ bên trong mà không cần chìa. Đối với các buồng thang bộ, cửa ra vào phải có cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín. Các cửa trong buồng thang bộ mở trực tiếp ra ngoài không có cơ cấu tự đóng và không cần chèn kín khe cửa. Cửa của lối ra thoát nạn từ các gian phòng hay các hành lang phải là cửa đặc được trang bị cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín. Các cửa này nếu cần để mở khi sử dụng phải được trang bị cơ cấu tự đóng khi có cháy.

He thong tien ich du an the jade orchid garden co nhue 1

Hành lang khu căn hộ trang bị đầu báo khói địa chỉ, các căn hộ chung cư được trang bị đầu báo nhiệt thường tại phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ. Tầng 1 đến tầng 2 trang bị hệ thống báo cháy tự động bao gồm các đầu báo nhiệt, khói địa chỉ trải đều theo yêu cầu kỹ thuật trên mặt bằng tầng. Tầng hầm 01+02+03 trang bị hệ thống báo cháy tự động bao gồm các đầu báo cháy thường kết hợp đầu báo địa chỉ. Thiết bị vật tư sử dụng trong hệ thống báo cháy tự động theo tiêu chuẩn en, vds của châu âu (eu) bao gồm 2 tủ trung tâm 8 loop và các đầu báo cháy nhiệt, khói địa chỉ.

Tại hành lang, các vị trí cửa thoát nạn trên các tầng và tầng hầm được trang bị hệ thống đèn exit, sự cố phù hợp với tiêu chuẩn đảm bảo yêu cầu thoát nạn. Để đảm bảo chất lượng thi công hệ thống pccc, chủ đầu tư các dự án đã thuê đơn vị tư vấn giám sát độc quyền artelia đến từ nước pháp, thực hiện giám sát quá trình thi công công trình, lập biên bản nghiệm thu cho từng hạng mục hoàn thành và sửa chữa những khiếm khuyết trong quá trình thi công đối với hệ thống pccc.

Các dự án trước khi bàn giao nhà cho người dân vào ở, hệ thống pccc sẽ được nghiệm thu bởi các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền và sẽ cung cấp cho người dân giấy chứng nhận về pccc của tòa nhà chung cư khi bàn giao nhà.

6. Khách hàng cùng với chủ đầu tư thực hiện nghiệm thu căn hộ trước khi nhận bàn giao chính thức

Tiếp nhận và bàn giao căn hộ, biệt thự tại dự án The Jade Orchid là công việc quan trọng, trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư. Thực tế, nhiều tranh chấp đã nảy sinh do thiếu quy trình chuyên nghiệp ở công đoạn này, do vậy, Vimefulland yêu cầu chủ đầu tư và khách hàng thực hiện nghiệm thu căn hộ trước khi bàn giao nhà. Trong quá trình nghiệm thu phát sinh lỗi, sẽ thực hiện khắc phục lỗi phát sinh trong thời gian 15 ngày và được vệ sinh tinh căn hộ, tòa nhà trước khi bàn giao chính thức cho khách hàng.

7. Sử dụng kinh phí bảo trì theo Thông tư 02 của bộ xây dựng

căn cứ điều 36, mục 3, thông tư: 02/2016/tt-bxd ngày 25/2/2016 của bộ xây dựng, quy định về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật, Vimefulland, yêu cầu chủ đầu tư dự án mở một tài khoản thanh toán tại một ngân hàng (từng dự án sẽ có tên ngân hàng, số tài khoản cụ thể và thông báo cho khách hàng) và đang hoạt động tại việt nam để nhận tiền bảo trì từ chủ đầu tư dự án khi người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư nộp; khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải ghi rõ tên tài khoản là tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư của dự án cụ thể (ví dụ tên tài khoản là tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư cao tầng dự án The Jade Orchid) dưới hình thức có kỳ hạn.
trong thời gian phí bảo trì do chủ đầu tư đang tạm quản lý: cứ 3 tháng một lần, chủ đầu tư sẽ thông báo về việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung bao gồm hóa đơn tài chính, có thanh toán, quyết toán theo quy định của pháp luật về tài chính và khoản kinh phí bảo trì còn lại tại bảng thông tin chung đặt tại sảnh tòa nhà dành cho cư dân.

Sau khi ban quản trị được thành lập, chủ đầu tư thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì trên cơ sở thống nhất lập hồ sơ quyết toán số liệu kinh phí bảo trì; căn cứ vào số liệu quyết toán do hai bên thống nhất, chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển kinh phí bảo trì thuộc diện phải chuyển giao theo quy định của pháp luật về nhà ở sang cho ban quản trị quản lý thông qua hình thức chuyển khoản. Cách thức lập tài khoản quản lý kinh phí bảo trì của ban quản trị và thủ tục bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư sang cho ban quản trị được thực hiện theo quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do bộ xây dựng ban hành. Sau khi bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị nhà chung cư, chủ đầu tư phải có văn bản báo cáo cho sở xây dựng nơi có nhà chung cư biết để theo dõi và giám sát trong quá trình thực hiện.

Xem thông tin chi tiết dự án tại: The Jade Orchid

Chia Sẻ Bài Viết:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline

error: